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日期:2020-01-11 16:05:36     浏览:3654    

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royal188平台彩票,很多购房者在问小编城改房是什么,特别是西安98个正规城改房问的人更多了。小编一一为您解答,希望对您有所帮助。

西安98个正规城改房 先说一个观点,城改项目不是不能买,而是小开发商,五证不全的一定要慎重。 很多城中村位于城市核心地段,要在这地方盖房,就必须搞城改,城改本身没有错,房子靠不靠靠谱,首先看五证是否齐全,其次看到底是不是大的开发商。 城改房与商品房最大的区别就是拿地的土地性质不同,在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售,是可以取得产权的。 但是开发商要把城改房作为商品房出售的话必须进行土地出让,将土地性质由城中村的集体土地出让转变为国有土地,土地出让完成后与普通商品房没有什么区别了,而且一般城改占据的都是繁华地段!所以现在很多大开发商也加入到城改项目中来,因为拿地便宜,即使缴纳出让金也比直接拿国有土地便宜,还有就是城中村所在的地理位置了! 其实西安市面很多在售的楼盘都是城改盘,只不过有的是边卖边办证,证不全就卖,大家熟知,有的是等证完全办全再开盘发售!证不全的城改其实边卖边办证是违法的,但是政府那样说,根本不管,基本睁一眼闭一眼,其中的利益我们也无从知晓。 以下名单是小编统计到的,只是其中一部分。

正规的城改房有房产证吗? 1、房产证的办理不能这样片面的来说,它与项目是否五证齐全,房屋质量问题,项目竣工验收等情况都有关系。 2、正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的,可以依法办理规划,拆迁,土地,施工,预售等相关手续,进行改造。 3、其可对外销售的商品房与普通商品房一样,必须五证齐全才能合法对外销售。

综上所述,城改房要抓住一个核心,就是五证是否齐全,相信看到的五证。没有五证,就不要买了。不要相信开发商的承诺,很多开发商嘴上是跑火车的。

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